Множество строительных проектов в стране заморожено. Не слышно привычных криков рабочих, строительные площадки опустели. Лишь башенные краны, которые не стали демонтировать, напоминают о том, что совсем недавно здесь кипела работа.
Правительство Украины серьезно задумалось над строительной проблемой в стране, для улучшения положения застройщиков принимаются соответствующие меры. Президент страны совсем недавно подписал закон, который должен помочь преодолеть негативные последствия мирового финансового кризиса, которые мешают развитию строительного сектора экономики Украины. Государственная поддержка уже обещана строительству тех жилых домов, которые готовы уже на 70%. В 2010 государство начнет помогать финансировать стройку тех объектов, которые готовы всего наполовину. Новый закон предусматривает и определенные обязательства банков в оказании помощи застройщиками. Кредитные учреждения должны выдавать застройщикам займы на льготных условиях. Льготное кредитование строителей будет продолжаться в течение трех лет.
В настоящее время определяются объекты, окончание строительства которых профинансирует государство. В первую очередь, это будут совсем недорогие проекты – до 8 тыс. грн. за квадратный метр в столице и до 5-6 тыс. грн. за квадрат в регионах. Выше уже было сказано, что обязательным условием для выделение средств будет являться 70% и выше готовность жилого объекта. Планируется, что общие средства, которые будут перечислены на счет застройщиков в этом году, составят 3 млрд. гривен. Можно сказать, что эта сумма эквивалентна стоимости приблизительно 30 тыс. квартир. Общая же сумма, которая необходима строителям для окончания работ на всех объектах, равна 14 млрд. гривен. Важно отметить, что прямой материальной помощи государство застройщикам все-таки не окажет – все деньги, которые получат строители, будут оформляться как кредиты, выданные физическими лицами.
В настоящее время деньги в размер 800 млн. гривен, которые будут использованы для жилищного кредитования, уже выделены. Недавно прошла информация о том, что государство решило выделить больше средств, чем планировало изначально.
Льготные кредиты, открывающие большие возможности для населения, будут долгосрочными (до 30-ти лет). Ставка по кредиту составит 14 % годовых. Речь идет о кредитах, предназначенных для граждан, которые ожидают своей очереди на квартиы: военнослужащим и другим категориям лиц, которые имеют право на льготы.
Строительные компании, которые желают достроить начатые объекты и не только полагающиеся на поддержку от государства, сами начали проявлять активность. Они ищут инвесторов, привлекая их скидками и постепенной оплатой квартир. Уже приблизительно 20 компанию предпринимают нечто подобное. К примеру, одна из них готова предоставить кредит под 7 % годовых, начальный взнос на этих условиях равен 20%, а дополнительные комиссионные сборы отсутствуют. Компания в Донецкой области сделала своим клиентам совершенно уникальное предложение, основой которого стала рассрочка до окончания кризиса с предоплатой, правда, 30% от стоимости квартиы.
Tags: строительство, Украина